Наймальнікам жылых памяшканняў:
Артыкул 86. Высяленне грамадзян, якія ўхіляюцца ад унясення платы за жыллёва-камунальныя паслугі і платы за карыстанне жылым памяшканнемтатья
- Наймальнік жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і якія пражываюць сумесна з ім члены яго сям'і, якія маюць без паважных прычын шасцімесячную запазычанасць па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі і плаце за карыстанне жылым памяшканнем, падлягаюць высяленню ў судовым парадку з прадастаўленнем ім іншага жылога памяшкання (за выключэннем выпадку, прадугледжанага абзацам чацвёртым пункта 2 артыкула 93 гэтага Кодэкса), па агульнай плошчы менш займаемага жылога памяшкання і (або) саступае яму па сваіх спажывецкіх якасцях, з захаваннем віду раней заключанага дагавора найму жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і тэрміну яго дзеяння (калі дагавор найму жылога памяшкання быў заключаны на пэўны тэрмін), у тым ліку за межамі дадзенага населенага пункта, альбо могуць быць падвергнутыя ў судовым парадку прымусоваму абмену займаемага імі жылога памяшкання на жылое памяшканне, па агульнай плошчы менш займаемага, у якім па дагаворы найму жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду пражываюць грамадзяне, якія стаяць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, зыходзячы з даты іх прыняцця на такі ўлік. Пры гэтым высяленне наймальніка жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і членаў яго сям'і, якія пражываюць сумесна з ім, дапускаецца ў выпадку, калі запазычанасць па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі і плаце за карыстанне жылым памяшканнем не пагашана ў поўным аб'ёме. Высяленне наймальніка жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і членаў яго сям'і, якія пражываюць сумесна з ім, дапускаецца толькі са згоды органа апекі і папячыцельства, калі ў жылым памяшканні дзяржаўнага жыллёвага фонду пражываюць або маюць права на пражыванне непаўналетнія, прызнаныя якія знаходзяцца ў сацыяльна небяспечным становішчы альбо прызнаныя маючымі патрэбу ў дзяржаўнай абароне, або ў жылым памяшканні пражываюць грамадзяне, прызнаныя недзеяздольнымі або абмежаваныя ў дзеяздольнасці судом, або гэта жылое памяшканне замацавана за дзецьмі-сіротамі або дзецьмі, якія засталіся без апекі бацькоў.
- У выпадку знаходжання на дзяржаўным забеспячэнні дзяцей наймальніка жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду ў дзіцячых інтэрнатных установах, дзяржаўных установах прафесійна-тэхнічнай, сярэдняй спецыяльнай або вышэйшай адукацыі, дзіцячых дамах сямейнага тыпу, у апякунскіх, прыёмных сем'ях, дамах-інтэрнатах для дзяцей-інвалідаў з асаблівасцямі псіха-фізічнага развіцця за імі замацоўваецца жылое памяшканне, прадастаўленае наймальніка жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і членаў яго сям'і пры высяленні ў адпаведнасці з пунктам 1 гэтага артыкула або атрыманае імі ў выніку прымусовага абмену. Пры гэтым дзеці-сіроты і дзеці, якія засталіся без апекі бацькоў, могуць быць прынятыя на ўлік маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў у парадку, устаноўленым главой 7 гэтага Кодэкса.
- Высяленне наймальніка жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і членаў яго сям'і, якія пражываюць сумесна з ім, ажыццяўляецца пасля скасавання дагавора найму жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду ў парадку, устаноўленым артыкулам 61 гэтага Кодэкса
У адпаведнасці з пунктам 92 Палажэнні аб уліку грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, і аб парадку прадастаўлення жылых памяшканняў дзяржаўнага жыллёвага фонду, зацверджанага Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь 16.12.2013 № 563 "Аб некаторых пытаннях прававога рэгулявання жыллёвых адносін» Наймальнікі жылых памяшканняў камерцыйнага выкарыстання падлягаюць высяленню з займаных жылых памяшканняў з усімі пражываючымі з імі членамі сям'і і іншымі асобамі без прадастаўлення іншых жылых памяшканняў у наступных выпадках:
заканчэнне тэрміну дзеяння дагавора найму жылога памяшкання камерцыйнага выкарыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду, акрамя выпадкаў, калі гэты дагавор падлягае зняволення на новы тэрмін;
наяўнасць без паважных прычын запазычанасці па ўнясенні платы за карыстанне жылым памяшканнем камерцыйнага выкарыстання і (або) жыллёва-камунальныя паслугі ў памеры двухмесячнай платы за карыстанне жылым памяшканнем камерцыйнага выкарыстання і (або) жыллёва-камунальныя паслугі;
спыненне працоўных (службовых) адносін з арганізацыяй, якая падала жылое памяшканне альбо хадайнічаў аб прадастаўленні жылога памяшкання камерцыйнага выкарыстання, - у выпадку, калі жылое памяшканне камерцыйнага выкарыстання прадастаўлена ў сувязі з характарам працоўных (службовых) адносін;
іншыя выпадкі, прадугледжаныя заканадаўчымі актамі.
У выпадку атрымання ў валоданне і карыстанне (набыцця ва ўласнасць) наймальнікам жылога памяшкання камерцыйнага выкарыстання камунальнага жыллёвага фонду, якому такое жылое памяшканне прадастаўлена ў сувязі з характарам працоўных (службовых) адносін, членамі яго сям'і ў гэтым населеным пункце жылога памяшкання агульнай плошчай 15 кв. метраў і больш на аднаго чалавека (для г. Мінска - 10 кв. метраў і больш у г. Мінску або 15 кв. метраў і больш у населеным пункце Мінскага раёна), адпаведнага ўстаноўленым для пражывання санітарным і тэхнічным патрабаванням, дагавор найму жылога памяшкання камерцыйнага выкарыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду падлягае скасаванню, а якія пражываюць у гэтым жылым памяшканні грамадзяне падлягаюць высяленню ў судовым парадку без прадастаўлення іншага жылога памяшкання. Пры выяўленні ў ходзе ўдакладнення дадзеных, якія з'яўляюцца падставай для захавання права грамадзян знаходзіцца на ўліку для паляпшэння жыллёвых умоў, факту атрымання ў валоданне і карыстанне (набыцця ва ўласнасць) жылога памяшкання наймальнік ўносіць плату за карыстанне жылым памяшканнем камерцыйнага выкарыстання ў адпаведнасці з падпунктам 1.5 пункта 1 Указа, якi зацвердзiў гэта Палажэнне, з даты атрымання ў валоданне і карыстанне (набыцця ва ўласнасць) жылога памяшкання да даты фактычнага вызвалення жылога па замене камерцыйнага выкарыстання.
